Kehrtwende bei Krypto-Besteuerung in Deutschland in Sicht
September 10, 2026
Ihr Anker auf dem maltesischen Markt.
Ob exklusives Privateigentum oder strategisch-positionierte Gewerbefläche – wir sichern Ihre Immobilien-Transaktionen rechtlich ab. Unabhängig, präzise und mit tiefem Verständnis für die maltesischen Besonderheiten.
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Kanzlei-Inhaber & CEO
Direkten Kanzleikontakt herstellen. Compliance sichern. Risiken minimieren. Kostenfreie Erstberatung durch erfahrene Anwälte.
1. Prüfung von Vorverträgen (Konvenju)
Rechtssichere Gestaltung von Rücktrittsklauseln und Anzahlungs-Garantien.
2. AIP-Permits & SDA-Beratung
Navigation durch die Beschränkungen für Nicht-Residenten und Nutzung von Sondergebieten (Special Designated Areas).
3. Erbpacht-Analyse (Ground Rent)
Prüfung und Ablösung von historischen Lasten (Cens), um böse Überraschungen zu vermeiden.
4. Begleitung durch unseren Notar
Überwachung der finalen Kaufurkunde (Final Deed) und treuhänderische Abwicklung.
Im Gegensatz zum deutschen oder österreichischen Verfahren findet der Immobilienerwerb in Malta in einem zweistufigen Verfahren statt:
1. Dürfen Ausländer (EU- und Nicht-EU-Bürger) uneingeschränkt Immobilien in Malta kaufen?
Antwort: Grundsätzlich ja, jedoch hängen die rechtlichen Voraussetzungen vom Standort des Objekts und dem Aufenthaltsstatus des Käufers ab:
2. Was ist ein „Convenju“ und welche rechtliche Bedeutung hat es?
Das Convenju ist der rechtlich bindende Vorvertrag (Promise of Sale) nach Art. 1357 des maltesischen Zivilgesetzbuches (Civil Code).
In Malta agieren Makler nicht selten in einer rechtlichen Grauzone zwischen Käufer und Verkäufer. Über Kresse Law erhalten Sie die notwendige Distanz zum Markt. Wir prüfen nicht nur die preisliche Bewertung des Gebäudes in Zusammenarbeit mit unseren Architekten, sondern auch die Statik der Verträge. Wir sorgen dafür, dass Ihr Miet- oder Kaufvertrag auch vor den Augen internationaler Finanzbehörden als echte Substanz bestehen kann.
Wir unterstützen Sie im Bereich Immobilienrecht (Gewerblich & Privat) mit rechtssicherer Planung, präziser Umsetzung und persönlicher Begleitung auf Malta.
